建筑密度是什么

2014-09-05 本文来源:赢商百科

  建筑密度,顾名思义,建筑密度是指,建筑物的基底面积总和与总用地面积的百分比,也就是说,在一个大型的楼盘或者项目上,总的占地面积与所建筑的所有建筑物面积之和的百分比(不过要注意的是,例如一个一百层的高层住宅,每层的面积不加入计算,只算底层面积)就称之为建筑密度,建筑密一般是指建筑物的覆盖率,它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

  建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同,相对于同一建筑地块,建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率,建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

分享到:
热门百科