房屋处分权是什么

2014-09-09 本文来源:赢商百科

房屋处分权是房屋所有权的其中一个最为基本的权力,也就是说,房屋所有者能够对他所拥有的房屋进行处理的权利,在不损害他人的利益为前提下(例如该房屋还有处于合同期的租客,那么如果要作出出售房屋等操作,就必须先向租客解除合同,或者与买入方协商,保留租客的房屋使用权)可以对房屋进行任何处理,这就是所谓的房屋处分权。

当然在某些情况下也会出现特殊情况,例如房主以房屋为抵押,向银行进行贷款,或者房主因为欠债后无力偿还,以房屋以资抵债,那么这个时候,银行以及债权人都拥有比房主优先处理房子的权利,并且如果无法偿还债务的话,债权人享有比房主优先获得补偿的权利。另外就是由于房屋拥有人突然离世,以及并没有留下遗嘱,那么就按照法律规定进行处理,但是在处理期间,没人拥有这所房子的处分权。

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