使用面积和建筑面积的区别有哪些

2014-09-12 本文来源:赢商百科

使用面积和建筑面积的区别,其实很容易区分,就例如当某家地产公司,在买了一幅地皮后,想在地皮上建一个大型的潮流商场,这幅地皮的实际面积就是他的建筑面积,但是由于我国法规的相关规定,建筑面积是无法完全进行建筑的,而且还有各类的绿化设施以及构筑物,所以实际上,使用面积就是根据建筑面积减去构造面积以及国家规定的建筑面积后,剩下的就是使用面积。

使用面积

住宅的使用面积并不代表是直接的建筑面积,住宅的使用面积一般是由屋主能够直接进行使用和生产,生活的各个漏乘的平面净面积之和。在我们计算住宅的使用面积的时候,可以通过直接量度房屋的大致面积(不含墙体,柱子),得出的面积再与建筑面积做一个小对比,就可以很直观地看出这个房屋的使用面积的情况如何,不过有一点需要注意的是,在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即建筑面积减去公摊面积,也就是屋中的面积。

使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅厨房、卫生间、室内走道、楼梯、阳台、地下室、等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。

 

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