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21世纪中国城市综合体高峰论坛2011年年会
    如何规避开发风险?如何避免大量城市综合体同期开发的同质化定位?如何令大型城市综合体之间由竞争走向竞合?如何保障城市综合体开发的现金流?如何实现城市综合体开发中资产的有效增值?城市综合体开发的融资通路如何,REITs在中国的前景如何?
    本次年会本着“前瞻行业未来,启迪行业思维”的理念,继续邀请政府智囊、行业专家、经济学家、企业老总、专业机构及媒体意见领袖,共同探讨当前开发量出现井喷背景下的城市综合体的可持续发展之路,我们期望创新的商业模式能够促使城市综合体的良性发展,推动城市进步。[查看详情]
论坛时间:11月25日  论坛地点:上海浦东星河湾酒店  规模:400-500人
精彩观点 金地标榜单
  • ·赢才商学院x万科内训
  • ·赢才商学院x广州白马服装城内训
  • ·赢才商学院x九洲新世界广场内训
  • ·这些购物中心留住客流的方法值得学习
  • ·为什么说前期策划很重要,看工作内容就知道
  • ·商业地产卖的是“接触有效客户的机会”
  • ·跟着地铁考察武汉购物中心
  • ·课后 | 营运期经营分析要看盈利、销售和客流
  • ·朝阳大悦城内训 | 关于新商业项目设计要点的解读
  • ·赢才商学院携手万达,详解街区商业
  • 开幕致辞
    《21世纪商业评论》主编 吴伯凡 《21世纪商业评论》执行主编 刘晖 全国工商联房地产商会秘书长 钟彬
    组织架构

    主办机构:

    联合主办:

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    官方网站:

    独家战略地产门户网站支持:
    新浪乐居
    独家商业地产门户支持:
    新浪商业地产
    首席地产门户合作媒体支持:
    网易房产
    独家地产门户网站支持:搜房网
    独家财经门户支持:东方财富网
    独家财经网站支持:金融界
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    独家财富管理支持媒体:理财周报
    中央级广播支持媒体:
    中央人民广播电台经济之声
    独家航空支持媒体:
    中国民航报·TOP时空
    授权推广合作伙伴:
    深圳市南方风尚文化传播有限公司
    北京雨鑫精准传媒广告有限公司
    媒体支持:
    南方日报、南方周末、南方都市报
    福布斯中文版、21世纪商业评论
    环球企业家、商务旅行、城市画报
    中国房地产报、南方航空杂志
    大河报、东方早报
    主题演讲
        在这样的政策引导下,我们看到房地产市场受到了调整,一个是在现有城市...[详情]
          住房与城乡建设部
        政策研究中心主任 秦虹
        当代世界城市发展的新潮流有四个潮。第一是新城市主义;第二是田园城市...[详情]
    中国房地产研究会副会长 顾云昌
        我们仍然遭遇到外部衰退和内部经济转型的困惑,房地产...[详情]
          济学家、北京师范大学
          金融研究中心主任 钟伟
    高端对话
    泡沫之辨:我们能够容纳多少城市综合体
        城市综合体在中国虽然不是一个新名词,但是近年来广为人知。随着这几年各大城市相继推出自己的城市综合体发展目标,某些城市达到上百个,有人说城市综合体已经出现了泡沫。加上此前的存量,中国城市综合体的供应已经出现过剩。但是"十二五"纲要提到大力推进城市化进程,究竟泡沫有没有,今后的前景远没有到极度繁荣的境界。希望下面的环节给我们找到答案。
         实际上泡沫并不是一个贬义词,泡沫至少是一个中性词。所谓泡沫是原有高度发达的产业,由于成长性不够的时候被迫溢出了大量的收益,无偿捐赠给新的产业。大量的泡沫浪费导致一种新的产业在这种破灭当中产生,这是每个行业都遵循的共同规律。所以大家没必要对于泡沫产生一种悲观的情绪,实际上总会有从泡沫当中打造自己的商业模式,自觉不自觉寻找竞争力的企业 ...[详情]
    知名财经评论家
    财经专栏作家 叶檀
    全国工商联房地产商会
    秘书长 钟彬
    经济学家、北京师范大学
    金融研究中心主任 钟伟
    银泰置地(集团)有限公司副总裁 王锐 中国房地产研究会副会长
    顾云昌
    住房与城乡建设部
    政策研究中心主任 秦虹
    主题演讲
    城市综合体的社会责任 综合体的物业销售研究思考
        商业从最早一个店铺开始,到店铺到百货公司开不同的柜位,后来百货公司在商场里面开3-5万平米的百货大楼,最后商场变到综合体里面的一部分。我想一个问题,下一个是什么呢?...[详情]     作为开发商本身来说,卖综合体物业当中和客户之间传递什么信息链。大家围绕综合体谈,我们看到综合体本身物业性质不同,可能会强调单纯的写字楼、SOHO等等,所有项目是结合在...[详情]
    月星集团副总裁 杨创   复地集团副总裁 殷嵘  
    满足需求就是硬道理 以模式创新区域功能成就城市综合体可持续发展
        我76年回到上海,当时的上海只有四街一场,四川路、南京路、淮海路,商场就是豫园商场,它是带状的商业,而不是点状的。为什么昨天的地图引起这么多人反感呢,其实很多人觉得自己非常幸福,上海人有一个习惯,买了房子,在...[详情]     城市综合体也是越来越热的话题,也是地产界大家非常关注的。在相应的配套系统上,我们能不能把综合体建设的更加具有智慧,能不能在综合体今后运营的成本上有一个非常好的控制,整个管理系统,尤其是耗能最大的空调系统上能...[详情]
    御锦轩大厦副总经理 崔康   特灵空调中国区总裁 汤琪  
    城市综合体研究报告发布
    中国房产信息集团执行总裁
     丁祖昱
    城市综合体相对机遇更大
        作为中国房产信息集团,我们今年专门做了全国的商业地产,特别是对于全国城市综合体做了基础性的研究。这份报告对于基础性研究给予很多的数据。其中包括当前中国城市综合体的现状,特别是存量到底有多少,未来的增量大概有怎样的数量概念。另外,对于城市综合体存在的问题,几种运作的模式做了简单的探讨。对于每块里面的细部都有详细报告,会陆续的出来,年底之前分报告都会出完。
        当前中国房地产城市综合体的现状。我们定义的城市综合体是三种业态以上,含三种,规模在10万平方米以上的房地产综合项目,可以是酒店、商业、办公,也可以是商业办公住宅。...[详情]
    高端对话
    经济学家、北京师范大学
    金融研究中心主任 钟伟
    模式之辩:城市综合体能不能复制?
        我刚才一直在想这节对话的话题,购物中心能不能复制。购物中心的复制从哪个方面。从我们滑冰场的合作角度来讲,从09年开始在市场拓展,从09年到现在看过的项目1100个,合作的项目在研的店有3个,陆续签约到2014年将近10个左右。开发商选择方面我们走了一段时间的弯路,我们最早拓展的时候首先看地段,包括朱总所说的地段数据和周边居住环境、商业配套。看地段发现不是特别主要的,如果好的地段,不好的开发商,这个商业地产一定做不成。这几年商业地产的蓬勃发展,造成了商业地产从业人员流动性很大,现在看开发商的品牌也不是最重要了,我们要看操盘手。到现在为止,看操盘手,前一段合作的项目,在签约一直到开业之前,发现整个团队又跳槽了。...[详情]
    恒大地产副总裁、恒大商业
    地产集团董事长 朱伍松
    21世纪城市综合体论坛
    组委会执行秘书长 吴传鲲
    御锦轩大厦副总经理 崔康 上海合景房地产开发有限
    公司营销副总经理 陈琼
    HOLA特力和乐家居
    拓展事业部总经理 王利德
    喜悦溜冰场董事总经理
    王品石
    高端对话
    21世纪城市综合体论坛组委会
    执行秘书长 吴传鲲
    高端对话:购物中心定位之殇
        怎么看待购物中心同质化的问题。中国的购物中心很多种定位和很多种类型的。今天大家看到了介绍,我们有像恒隆、万象城这种高端定位的购物中心,也有像万达以主力店为主,定位比较中端,还有k11这种主题性的,包括北京的蓝色港湾等等。我觉得各种定位还是比较丰富的。之所以大家觉得中国的购物中心同质化比较严重,我个人感觉是这样的。我们的消费者消费群体,原来如果说是金字塔型的,现在中间的区域是最大的。中国100家购物中心里面,有80%家针对中间的消费群体,他们在定位和业态的选择比较类似。另外20%可能有走高端的,有走高端的,有走主题性和流行时尚的,还是有他们自己的特色。...[详情]
    银泰置地(集团)有限公司
    副总裁 王锐
    上海智富地产集团副总裁 耿乃兴 龙湖地产上海商运总经理 毛怡昕 泰国尚泰零售集团
    发展执行总经理 莫惠康
    K11购物艺术中心南中国区
    营运总经理 陈健豪
    论坛现场
    出席嘉宾 出席嘉宾 出席嘉宾 出席嘉宾
    出席嘉宾 出席嘉宾 大会现场 大会现场
    高端对话 高端对话 高端对话 颁奖现场
    颁奖现场 颁奖现场 颁奖现场 颁奖现场
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