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成都凯丹广场_百大标杆商业项目_赢商网

成都凯丹广场坐落于高新区零售业的核心地带,“新南天地”商圈,毗邻宜家、欧尚成都高新店、富美森家具,是集购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的一站式Shopping Mall,由欧洲最大的房地产开发商之一环达通房产集团倾力打造。至今为止,全球已开设20家Gallerria,中国首家Galleria于2010年11月24日在西部时尚第一城——成都璀璨开业。

项目基本情况

开发商

凯丹广场

开发商

环达通

总建面

8.5万平方米

总投资

6.5亿元

停车位

1000多个 开业时间

2010.11.24

项目定位

Shopping Mall

项目地址

高新区人民南路与三环路交界处

项目动态
·凯丹广场:小而美带动商圈变迁 深耕成都6年华丽蜕变
·闪耀新生 成都凯丹广场正式更名凯德广场•新南
·成都凯丹广场将成历史 商场LOGO已更换为凯德广场
·揭秘成都凯丹广场含金量:首层月租最高1200投资回报率超20%
·收购凯丹广场 凯德集团欲扩大在成都商业份额
区位分析

地理位置

凯丹广场位于成都高新区,顾名思义,这里是全国最大的软件科技园之一,聚集了大量的科研与高端制造企业。成都高新区位于老城区南部,它将扮演成都新城的重要角色。这里势必成为成都的商务与居住中心,汇聚大批高端消费人群。

商圈概况

项目位于“新南天地”商圈里,新南天地商圈东临天府大道,西靠益州大道,北临火车南站,南靠三环路。已经聚集了凯丹广场、欧尚超市、宜家家居、迪卡侬等6家商贸企业,建成面积为55.5万平方米,营业面积达40万平方米,2010年的营业总收入达31亿元。

周边情况

周边商业物业经营面积:富美森家居100,000㎡ 欧尚超市38,000㎡ 宜家家居 27,000㎡迪卡侬:
5,000㎡

楼层平面图与业态规划
入驻品牌一览
楼层 入驻品牌
-1F

优之良品、色非、极光户外、劲浪体育、1983艾派创意坊、酷卡时尚汽车生活馆、啦滋多拿滋、XIGUAN、乡村基、冰期时代、鲜茶柠檬宝贝、顺旺基、屈臣氏、自然派、永恒生活、左转90度、生活无限、耐克、阿迪达斯、Onepolar、阿尔蓝特、圣弗莱、逗豆居黄记玉米汁、甘食记、73°CV、东方香米

F1

万斯、维莎曼、奥莉、I DO、斯特拉迪瓦里斯、棉衣工房、罗燕、大嘴猴、普安倍尔、海恩斯莫里斯、丝芙兰、星巴克、气味图书馆、衣恋、知之、威格、Lee、Mind Bridge、美亿珠宝、安娜世家、乐尚、铂尔、优衣库、卡骆驰、赛百味、小熊维尼、歌黛、速写、鞋吧、ZARA、波丝可、芒果、三叶草、杰克琼斯、卡普西尼、英国路虎

F2

思莱德、杰斯卡、Mind Bridge、雅卓、61XTY 81GHT、爱大卫、百家好、热风、海恩斯莫里斯、耀妆、PLORY、So BASIC、芬狄诗、性感小猫、艾格、优衣库、爱璞、拉夏贝尔、满记甜品、奈、ZARA、斐乐、圣迪奥、诺基亚、克洛蒂尔、 G.M、CO&LU、新亚、奔趣、夏娃的诱惑、The amy、REFRESHING THING

F3

香云莎、安奈蒂、佐丹奴、雅戈尔、菲芮、红人国际、青岛一洲、雅筑、彼得西餐、创意宝贝、澳西奴、智乐、皂美舍、好孩子、酷动数码、爱丽思、勇志烤肉、可可小姐美甲、敦奴、卡蒂娜、思妍丽、爱莫造型沙龙、安莉芳、曼妮芬、卡蔓、粉色尼龙、双胞胎、安踏童装、宝英宝、衣恋童装、噢呼、法米尼、巴布豆、爱乐游、家丽力、母婴生活馆、馨赏家、极尔峰、足浪漫、耐尔、秋鹿

F4

多福甜品、新鲜果普、帕帕罗蒂、98鲜榨果汁、侑荣寿司、新晴茶餐厅、可可家、亚米胜屋猪扒店、迷尚澳门豆捞、韩林碳烤、成都印象小场合、嘉禾影院、意大利餐厅、重庆小天鹅、三多米时尚餐厅

独家品牌巡礼
成都的第一家店 :H&M
对于成都的时尚人士而言,今年可谓惊喜连连。先有ME&CITY开出旗舰店,再有ZARA成都首家店亮相伊藤洋华堂。本月24日,H&M在凯丹广场开出成都第一家店,作为成都的第一家店,此次H&M在凯丹广场拿下超过1000平米营业面积,位于凯丹广场一、二楼两层 …[详细]
成都的首家门店 :Inditex集团旗下的三大品牌Bershka、PULL&BEAR、Stradivarius
Inditex集团旗下的三大品牌Bershka、PULL&BEAR、Stradivarius在成都的首家门店同时亮相凯丹广场。Bershka作为Inditex集团旗下最年轻的品牌之一,打造最前卫的着装风格。PULL&BEAR是Inditex Group旗下一家面向年轻人的时尚连锁品牌,其成都的首家专门店约有470平方米。Stradivarius专为活力四射创意女性而设计的新潮品牌。 …[详细]
中国西南地区首次引入SEPHORA
凯丹广场在中国西南地区首次引入SEPHORA,面积有300多平方米,成都消费者可以第一次享受到Dior、Lancome、Estee Lauder等国际一线化妆品的开架式购买。SEPHORA还在中国引进众多独家发售品牌:法国高科技美容品牌ESTHEDERM、法国高端护肤品牌EISENBERG……SEPHORA还有自有品牌的沐浴露、唇膏、粉底
项目亮点解读
水平动线

凯丹广场单层面积约9000㎡左右,建筑内部采用了回廊和拱形设计,动线设置为回字型单动线。项目本身为矩形,采取单动线设计,把中间肚子切割成椭圆形在来划分两条对主动开的商铺。保证商业利益最大化,更突出了整个卖场的舒适。
主通道宽:3.4m 7.8m
长:40m 15m
层高:4m 4.5m

 
中庭设计 :

整个卖场有5层楼,地下一楼,地上四楼。项目特点明显,没有主题中庭,环绕主动线都是中空设计。因单层面积较小,所以并没设置主题中庭。每一个中空设计都较大,顾客在卖场视野很开阔。
在主动线较宽阔的地方,有一些岛店及汽车及其他新品展销点,以此吸引人眼球。

垂直动线:
在主动线上,总共5部手扶梯,其中双向梯3部在转角中庭都有设置。电梯有3部,在两条次主道上;步梯有7个,分布在各个方向;顾客在卖场上下通行非常方便。
综合分析:
凯丹广场是成都首家欧式购物中心,作为综合性购物中心,并没有引入大力主力店,而是以132家品牌店进行布局,同时引入了一些国际一线品牌,目前部分品牌是首次进驻成都,如SEHORA、Pull&Bear等都是首次在成都开店,这无疑给成都商业注入新鲜活力。
从其业态设计来看,虽然是集购物、休闲、娱乐为一体的综合体购物中心,但其购物(时装、童装等)的比例明显偏大,休闲、娱乐比例明显偏低。从业态的丰富性上来看,也还有待提高。
从商业规划来看,主要特点有时尚的中庭、平面环形动线、商业连廊、考究的垂直动线、在不同楼层设置餐饮均衡卖场人气等,但其出入较多,不利于人气的聚集,常人难以分清主入口。
项目操盘宝典
赢商币:6  下载量:163   编辑评星:二星级   上传者:archM   更新时间:2015-12-17
项目位于成都市盛和一路99号,毗邻宜家、欧尚成都高新店,是集购物、娱乐、餐饮、休闲功能于一体的一站式Shopping Mall,由欧洲最大的房地产开发商之一环达通房产集团倾力打造。 1 项目定位分析 主题定位分析 功能 …
赢商币:10  下载量:145   编辑评星:三星级   上传者:宛如梦幻   更新时间:2014-08-13
本调研旨在清晰地认识成都市场购物中心的发展现状,了解其发展环境,明白如何开展购物中心招商工作,主要包括: 1、购物中心调研目的 2、购物中心的定义及特征 3、成都市购物中心发展现状概况 4、成都市凯丹广场购物中心 5、项目调 …
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开发商介绍
环达通房产集团是欧洲成长最迅速的投资集团之一的凯丹集团旗下的控股企业,致力于在欧洲以及中国等地区从事房地产运营。如今,环达通房产集团业务遍及12个国家,拥有100多个住宅与商用项目。
2005年,环达通房产集团进入中国市场。现在,环达通房产中国有限公司已将业务开展至6个城市,拥有8个住宅与商用项目,在华总投资额达16亿美元。
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网友评论
已有 15 条评论
peggyqin2015/9/16 20:31:00 发表

有没有更新的呀?

林肯郡2015/8/17 9:20:00 发表

还没去过 不知道怎么样啊

zxy佐伦2014/4/1 12:41:00 发表

那边生意一直很好的说

亚一绅士2014/3/31 17:23:00 发表

品牌规划,组合适合年轻人、顶一下!!!

云海太阳2014/3/31 15:12:00 发表

文中的“大力主力店”是中心主力店或核心主力店的意思吧,好像还没有看到大力主力店的说法。

nicolesimon2014/2/17 10:57:00 发表

一直持续关注、体验着凯丹,作为其意向客户群还是发现在业态组合上购物比重过于大,期待更多儿童体验主题的品牌进驻!

nicolesimon2014/2/17 10:57:00 发表

一直持续关注、体验着凯丹,作为其意向客户群还是发现在业态组合上购物比重过于大,期待更多儿童体验主题的品牌进驻!

彬彬家2014/2/12 23:26:00 发表

dingHAHAHHAH

2011ay2014/2/12 20:55:00 发表

不错有免费的AF,刚刚去过

ANYU2014/1/25 15:59:00 发表

苏宁奥特莱斯广场2014年5月重装升级!

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