回顾2022年，全国新增开业规模及数量占比TOP6，为万达、华润、龙湖、新城、爱琴海及世纪金源，头部企业市占率高企且竞争格局相对稳定。从企业规模梯队来看，目前规模第一梯队为万达、新城及华润，已开业项目规模均破千万㎡；第二梯队印力、宝龙、龙湖及世纪金源在500万㎡以上。可以预测，购物中心行业的规模梯队已基本固化，全国性规模化扩张难以复制。